Apartamento 3 Dormitórios – 123m² | 1 Suíte | Frente | Andar Alto | 1 Vaga – Pompéia, Santos/SP

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Quero te mostrar uma oportunidade rara aqui na Pompéia.

O apartamento precisa de reforma total, mas o potencial de valorização é simplesmente absurdo.

💰 Valores

* Venda: R$ 780.000,00

* Condomínio: R$ 1.050,00/mês

* IPTU: R$ 295,00/mês

📊 Simulação de Potencial e Comparativo

✔ Valor atual por m²: R$ 6.341/m²

✔ Média da Pompéia (3 dorms): R$ 8.500 a R$ 11.500/m²

👉 Ou seja: está MUITO abaixo do valor de mercado, especialmente considerando:

* Apartamento total de frente  

* Vista livre

* Andar alto

* Quadra da praia da pompeia e canal 2 ( 200 metros da praia)

* Vaga demarcada

* Planta de 123m²

💎 Pós-reforma, RETORFIT, MODERNIZADO, o imóveis desse porte e localização dele o valor pode chegar facilmente na faixa de R$ 1.300.000,00.

📌 Descrição do Imóvel: Planta perfeita para modernização ou retrofit.

São 123m² muito bem distribuídos:

✔ 3 dormitórios, sendo 1 suíte

✔ Sala ampla para 2 ambientes, com excelente iluminação natural

✔ Cozinha espaçosa

✔ Dependência completa (podendo voltar ao original ou manter como 4° dormitório)

✔ Área de serviço arejada + banheiro de empregada

✔ 1 vaga de garagem demarcada

✔ Sacada nos dormitórios

✔ Planta grande, ideal para integrar ambientes, criar conceito aberto, ampliar suíte, etc.

📍 Localização – Pompéia, Santos/SP

Avenida Marechal Floriano Peixoto — uma das melhores regiões da Pompéia.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.